Tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 1417, tờ bản đồ số 24; địa chỉ: Tổ dân phố La Vân, phường Sa Huỳnh, tỉnh Quảng Ngãi (Nhà chính diện tích 55m2; Nhà phụ diện tích 30m2)

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

1. Tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự là:

Tài sản 1: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 1418, tờ bản đồ số 24; địa chỉ: Tổ dân phố La Vân, phường Phổ Thạnh, tỉnh Quảng Ngãi (Nay là Tổ dân phố La Vân, phường Sa Huỳnh, tỉnh Quảng Ngãi); diện tích 534m²; hình thức sử dụng: sử dụng riêng; mục đích sử dụng: đất ở tại nông thôn: 271m², đất trồng cây hàng năm khác: 263m²; thời hạn sử dụng: đất ở: lâu dài, đất trồng cây hàng năm khác: 12/2021; nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất: 271m², Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 263m². Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cấp ngày 07/8/2017, số phát hành CK 167147, số vào sổ cấp CGN: CS.05697, đứng tên bà Phạm Thị Long.

* Thửa đất có giới cận: Phía Bắc giáp thửa đất số 1417, 556; phía Tây giáp thửa đất số 561, 562; phía Nam giáp thửa đất số 564, 608; phía Đông giáp đường đi bê tông.

* Tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bà Phạm Thị Long:

- Nhà chính: cấp IVC, diện tích 45,9m², kết cấu: móng xây đá, tường xây gạch, tô trát hoàn thiện, quét vôi màu, xà gồ gỗ, mái lợp tôn fibro xi măng, nền lát gạch hoa xi măng, không đóng trần, cửa chính bằng gỗ 02 cánh (01 bộ), cửa sổ bằng gỗ 02 cánh (02 bộ), hệ thống điện nước nổi.

- Nhà phụ (nhà tạm), diện tích 10,625m², kết cấu: Móng xây đá, tường xây gạch, không tô trát hoàn thiện, xà gồ gỗ mái lợp tôn fibro xi măng, không có nhà vệ sinh bên trong, không có hệ thống cửa nền láng vữa xi măng.

- Cây trồng trên đất: 01 cây dừa đang cho quả, 02 cây Bạch đàn, 01 cây Keo.

Tài sản 2: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 1417, tờ bản đồ số 24; địa chỉ: Tổ dân phố La Vân, phường Phổ Thạnh, tỉnh Quảng Ngãi (Nay là Tổ dân phố La Vân, phường Sa Huỳnh, tỉnh Quảng Ngãi); diện tích 129m²; hình thức sử dụng: sử dụng riêng; mục đích sử dụng: đất ở tại nông thôn; thời hạn sử dụng: lâu dài; nguồn gốc sử dụng: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cấp ngày 07/8/2017, số phát hành CK 167146, số vào sổ cấp CGN: CS.05696, đứng tên bà Phạm Thị Long.

* Thửa đất có giới cận: Phía Bắc giáp thửa đất số 55; Phía Tây và phía Nam giáp thửa đất số 1418; Phía Đông giáp đường bê tông.

* Tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu, sử dụng của vợ chồng ông Đỗ Thanh Trung, bà Phùng Thị Mỹ Hạnh:

- Nhà ở: Chưa đăng ký quyền sở hữu.

+ Nhà chính: nhà cấp IV, diện tích 55m², kết cấu: Móng đá, tường xây gạch, tô trát xi măng, quét vôi màu, mái bằng bê tông cốt thép, hệ thống điện nước âm tường, cửa chính bằng nhôm + kính 04 cánh (01 bộ), cửa sổ nhôm kính 02 cánh có song cửa (01 bộ), cầu thang được ốp đá granite. Nền lát gạch ceramic, tường ốp gạch ceramic. Nhà đang sử dụng, hiện xuống cấp, tường ở một số nơi bị thấm nước.

+ Nhà phụ: nhà cấp IV, diện tích 30m², kết cấu: Móng xây đá, tường xây gạch tô trát vữa xi măng quét vôi màu, mái xà gồ gỗ + tôn fibro xi măng, nền lát gạch ceramic, hệ thống điện nước âm tường. Cửa chính nhôm kính 1 cánh (02 bộ), cửa sổ 2 cánh có song cửa (01 bộ). Nhà đang sử dụng, hiện đang xuống cấp, một số tường bị nứt và thấm nước.

+ Nhà bếp: diện tích 10m². Kết cấu: Móng xây đá, tường xây gạch tô trát hoàn thiện, quét vôi màu, xà gồ gỗ, mái lợp tôn Fibro xi măng.

• Công trình gắn liền trên đất: Mái hiên sau có lưới B40 vây quanh, nền đổ bê tông láng xi măng, xà gồ gỗ, mái lợp tôn fibro xi măng. Mái hiên trước có nền đổ bê tông lăn xi măng, vi kè bằng thép, mái lợp tôn sóng.

(Thông tin chi tiết tài sản theo Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 17/5/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Đức Phổ và Chứng thư thẩm định giá số 233/2025/137/CT-MKT ngày 04/8/2025 của Công ty TNHH Tư vấn Thẩm định giá và Kiểm toán MKT).

2. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá là:

- Giá khởi điểm của tài sản 1 (Quyền sử dụng đất và tài sản trên đất tại thửa đất số 1418):  868.429.000 đồng (Bằng chữ: Tám trăm sáu mươi tám triệu, bốn trăm hai chín nghìn đồng).

- Giá khởi điểm của tài sản 2 (Quyền sử dụng đất và tài sản trên đất tại thửa đất số 1417): 610.350.000 đồng (Bằng chữ: Sáu trăm mười triệu, ba trăm năm mươi nghìn đồng).

Trong đó:

+ Giá khởi điểm của Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 1417 là: 346.023.529 đồng (Bằng chữ: Ba trăm bốn mươi sáu triệu, không trăm hai mươi ba nghìn, năm trăm hai mươi chín đồng).

+ Giá khởi điểm của tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 1417 là: 264.326.630 đồng (Bằng chữ: Hai trăm sáu mươi bốn triệu, ba trăm hai mươi sáu nghìn, sáu trăm ba mươi đồng).

* Lưu ý: - Đối với Quyền sử dụng đất và tài sản trên đất thuộc thửa đất số 1417, khách hàng đăng ký tham gia đấu giá cùng đăng ký tham gia quyền sử dụng đất và tài sản trên đất đối với thửa đất số 1417.

- Đấu giá riêng tài sản 1 và tài sản 2.

(Giá khởi điểm trên chưa bao gồm VAT, các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có)).

3. Nơi có tài sản đấu giá: Tổ dân phố La Vân, phường Phổ Thạnh, tỉnh Quảng Ngãi (Nay là Tổ dân phố La Vân, phường Sa Huỳnh, tỉnh Quảng Ngãi).

4. Bước giá là mức chênh lệch tối thiểu giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề,

Bước giá được quy định đối với từng tài sản như sau:

Tài sản 1: 10.000.000 đồng; Tài sản 2: 7.000.000 đồng/tài sản.

Giá trả hợp lệ: Giá mà khách hàng trả phải bằng giá khởi điểm hoặc giá khởi điểm cộng bước giá theo quy định.

5. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Địa chỉ: Số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, Thành phố Đà Nẵng). 

6. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ngãi (Địa chỉ: 04 Cao Bá Quát, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi).

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản, mẫu tài sản (nếu có), hồ sơ liên quan:

- Thời gian xem tài sản, mẫu tài sản (nếu có), hồ sơ liên quan: Trong giờ hành chính từ ngày 17/9/2025 đến ngày 19/9/2025.

- Địa điểm xem tài sản: Tổ dân phố La Vân, phường Phổ Thạnh, tỉnh Quảng Ngãi (Nay là Tổ dân phố La Vân, phường Sa Huỳnh, tỉnh Quảng Ngãi).

* Ngoài thời gian thông báo trên khách hàng có nhu cầu thì liên hệ với Công ty hoặc người có tài sản đấu giá để sắp xếp thời gian.

8. Thời hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; thời hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; thời hạn kết thúc đăng ký trên trang trực tuyến; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

a) Thời hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 26/8/2025; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 23/9/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc).

b) Thời hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 26/8/2025; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 23/9/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc).

c) Thời hạn kết thúc đăng ký tài khoản và đăng ký tham gia đấu giá trên trang taichinhqnamqtc: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 26/8/2025; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 23/9/2025.

d) Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

+ Tại trụ sở làm việc của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Địa chỉ: 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng).

+ Tại trụ sở làm việc của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam – Chi nhánh Quảng Ngãi (Địa chỉ: Số 84 Phạm Văn Đồng, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi).

9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; thời hạn nộp tiền đặt trước:

a) Tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước:

- Tiền mua hồ sơ:

+ Tài sản 1: 200.000 đồng/hồ sơ.

+ Tài sản 2: 200.000 đồng/hồ sơ/tài sản.

- Tiền đặt trước:

+ Tài sản 1: 170.000.000 đồng.

+ Tài sản 2: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 1417: 68.000.000 đồng, tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 1417: 50.000.000 đồng.

b) Thời hạn nộp tiền đặt trước: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 26/8/2025; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 23/9/2025.

* Khách hàng tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào tài khoản sau:

- Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam:

Số tài khoản: 19881999 tại Ngân hàng Eximbank - Chi nhánh Quảng Nam.

- Trước ngày tổ chức phiên đấu giá, khách hàng phải nộp lại chứng từ nộp tiền đặt trước cho Công ty. Khoản tiền đặt trước hợp lệ là khoản tiền báo “Có” trong tài khoản của Công ty đến 17h00’ ngày 23/9/2025.

- Nội dung nộp tiền đặt trước: Ghi rõ họ và tên khách hàng tham gia đấu giá và tên tài sản đăng ký đấu giá.

Ví dụ: “ Nguyễn Văn A nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản .....”

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a) Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07h30’ ngày 26/8/2025 đến 17h00’ ngày 23/9/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc), khách hàng tham gia đấu giá có nhu cầu mua hồ sơ thì đến tại:

+ Tại trụ sở làm việc của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Địa chỉ: 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng).

+ Tại trụ sở làm việc của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam – Chi nhánh Quảng Ngãi (Địa chỉ: Số 84 Phạm Văn Đồng, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi).

b) Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016 (được sửa đổi, bổ sung năm 2024) và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do Công ty phát hành (có đóng dấu treo của Công ty, không được sử dụng phiếu phô tô). Khách hàng ghi đầy đủ, cụ thể, chi tiết các nội dung nêu trong phiếu và nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá cho Công ty theo quy định.

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến trên Trang thông tin điện tử đấu giá: taichinhqnamqtc.vn, theo phương thức trả giá lên.

Sau khi khách hàng nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và nộp đủ tiền đặt trước theo quy định tại Quy chế cuộc đấu giá, khách hàng sẽ được hướng dẫn cách sử dụng tài khoản, cách trả giá và các nội dung cần thiết khác trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn để thực hiện việc đấu giá trực tuyến.

12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Thời gian đấu giá vào ngày 26/9/2025 cụ thể trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn như sau:

- Tài sản 1: Từ 09h00’-09h30’.      

- Tài sản 2:

+ Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 1417: Từ 09h30’-10h00’.

+ Tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 1417: Từ 10h00’-10h30’.

* Chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam; ĐC: Số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng; Điện thoại: 0235.6338777 - 0905011306.