Quyền sử dụng diện tích đất 161,6m2 (đo đạc thực tế) và tài sản gắn liền trên đất tại thửa đất số 375, tờ bản đồ số 21, địa chỉ: phường Nghĩa Lộ, tỉnh Quảng Ngãi

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

1. Tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự là Quyền sử dụng diện tích đất 161,6m² (đo đạc thực tế) tại thửa đất số 375, tờ bản đồ số 21, địa chỉ: phường Quảng Phú, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi (Nay là phường Nghĩa Lộ, tỉnh Quảng Ngãi). Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CQ 303042, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận: CS20172 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cấp ngày 21/12/2018 và toàn bộ tài sản gắn liền với đất (Một ngôi nhà cấp IV, nhà bếp cấp IV, mái hiên, tường rào, cổng ngõ).

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CQ 303042, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận: CS20172 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cấp ngày 21/12/2018 được thể hiện tại “Sơ đồ địa chính thửa đất” kèm theo Bản án là một phần không thể tách rời của Bản án.

* Thửa đất có giới cận: Phía Đông giáp thửa đất số 202, phía Tây giáp thửa đất số 374, phía Nam giáp đường đi (loại đường bê tông), phía Bắc giáp thửa đất số 370.

* Tài sản gắn liền với đất: 01 nhà cấp 4 có diện tích 34,9m² (trong đó phần diện tích gác lửng 10,4m²), nhà vệ sinh có diện tích 28,8m², nền láng xi măng có diện tích 41,9m², mái hiên nền xi măng có diện tích 12m², mái hiên nền lát gạch men có diện tích 13,1m²; Ô văng có diện tích 0,5m², máng xối có diện tích 1,5m². Tường rào xây gạch trụ đổ bê tông, trụ 14x14cm, kéo lưới B40.

* Lưu ý:

- Trước khi đăng ký tham gia đấu giá tài sản, người tham gia đấu giá phải tự mình liên hệ đến các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để tìm hiểu về thông tin tài sản đấu giá có được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản hay không? Kể cả tính pháp lý về tài sản và không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện sau khi trúng đấu giá tài sản thi hành án; Cơ quan thi hành án không chịu trách nhiệm đối với các khoản nợ thuế và nợ khác liên quan đến QSD đất nêu trên.

- Đối với phần thuế thu nhập cá nhân 2% được áp dụng trên giá trị giao dịch; giá trị giao dịch được tính trên giá giao trên hợp đồng mua bán, hoặc theo bản giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành nếu giá trị hợp đồng thấp hơn giá trị quy định.

(Thông tin chi tiết tài sản nêu trên theo Biên bản kê biên, xử lý tài sản ngày 12/8/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ngãi và Sơ đồ địa chính thửa đất do Chi nhánh Công ty TNHH Trắc địa bản đồ Nhật Tuấn tại Quảng Ngãi đo vẽ 09/01/2024).

2. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá là: 1.263.940.398 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, hai trăm sáu mươi ba triệu, chín trăm bốn mươi nghìn, ba trăm chín mươi tám đồng).

(Giá khởi điểm trên chưa bao gồm VAT, các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có)).

3. Nơi có tài sản đấu giá: phường Quảng Phú, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi (Nay là phường Nghĩa Lộ, tỉnh Quảng Ngãi).

4. Bước giá 10.000.000 đồng là mức chênh lệch tối thiểu giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.  

Giá trả hợp lệ: Giá mà khách hàng trả phải bằng giá khởi điểm hoặc giá khởi điểm cộng bước giá theo quy định.

5. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Địa chỉ: Số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, Thành phố Đà Nẵng). 

6. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ngãi (Địa chỉ: 04 Cao Bá Quát, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi).

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản, mẫu tài sản (nếu có), hồ sơ liên quan:

- Thời gian xem tài sản, mẫu tài sản (nếu có), hồ sơ liên quan: Trong giờ hành chính từ ngày 22/10/2025 đến ngày 24/10/2025.

- Địa điểm xem tài sản: phường Quảng Phú, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi (Nay là phường Nghĩa Lộ, tỉnh Quảng Ngãi).

* Ngoài thời gian thông báo trên khách hàng có nhu cầu thì liên hệ với Chi nhánh Công ty hoặc người có tài sản đấu giá để sắp xếp thời gian.

8. Thời hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; thời hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; thời hạn kết thúc đăng ký trên trang trực tuyến; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

a) Thời hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 03/10/2025; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 27/10/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc).

b) Thời hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 03/10/2025; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 27/10/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc).

c) Thời hạn kết thúc đăng ký tài khoản và đăng ký tham gia đấu giá trên trang taichinhqnamqtc: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 03/10/2025; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 27/10/2025.

d) Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

+ Tại trụ sở chính: Địa chỉ số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng.

+ Tại Chi nhánh Quảng Ngãi: Địa chỉ số 84 đường Phạm Văn Đồng, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi.

9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; thời hạn nộp tiền đặt trước:

a) Tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước:

- Tiền mua hồ sơ: 400.000 đồng/hồ sơ.

- Tiền đặt trước: 240.000.000 đồng.

b) Thời hạn nộp tiền đặt trước: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 03/10/2025; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 27/10/2025.

* Khách hàng tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào một trong các tài khoản sau:

- Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam:

Số tài khoản: 337563456789 tại Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVcombank) – Chi nhánh Quảng Nam.

- Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam – Chi nhánh Quảng Ngãi:

Số tài khoản: 112601486868 mở tại Ngân hàng Vietinbank – Chi nhánh Quảng Ngãi.

Số tài khoản: 89796868 mở tại Ngân hàng TMCP Việt Á – Chi nhánh Quảng Ngãi.

- Trước ngày tổ chức phiên đấu giá, khách hàng phải nộp lại chứng từ nộp tiền đặt trước cho Chi nhánh Công ty. Khoản tiền đặt trước hợp lệ là khoản tiền báo “Có” trong tài khoản của Chi nhánh Công ty đến 17h00’ ngày 27/10/2025.

- Nội dung nộp tiền đặt trước: Ghi rõ họ và tên khách hàng tham gia đấu giá và tên tài sản đăng ký đấu giá.

Ví dụ: “ Nguyễn Văn A nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản .....”

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a) Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07h30’ ngày 03/10/2025 đến 17h00’ ngày 27/10/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc), khách hàng tham gia đấu giá có nhu cầu mua hồ sơ thì đến tại:

+ Tại trụ sở chính: Địa chỉ số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng.

+ Tại Chi nhánh Quảng Ngãi: Địa chỉ Số 84 đường Phạm Văn Đồng, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi.

b) Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016 (được sửa đổi, bổ sung năm 2024) và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do Chi nhánh Công ty phát hành (có đóng dấu treo của Chi nhánh Công ty, không được sử dụng phiếu phô tô). Khách hàng ghi đầy đủ, cụ thể, chi tiết các nội dung nêu trong phiếu và nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá cho Chi nhánh Công ty theo quy định.

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến trên Trang thông tin điện tử đấu giá: taichinhqnamqtc.vn, theo phương thức trả giá lên.

Sau khi khách hàng nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và nộp đủ tiền đặt trước theo quy định tại Quy chế cuộc đấu giá, khách hàng sẽ được hướng dẫn cách sử dụng tài khoản, cách trả giá và các nội dung cần thiết khác trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn để thực hiện việc đấu giá trực tuyến.

12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Từ 08h30’ đến 09h00’ vào ngày 30/10/2025 trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn.  

* Chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam – Chi nhánh Quảng Ngãi; ĐC: Số 84 Phạm Văn Đồng, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi; Điện thoại: 0255.3837789.