TS2: QSDĐ và TS gắn liền với đất thuộc thửa đất số 754, tờ bản đồ số 5, địa chỉ: Thị trấn La Hà, huyện Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi (Nay là thôn La Hà Thạch Trận, xã Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi); có diện tích 105m²;

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

1. Tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự là:

- Tài sản 1: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 1534, tờ bản đồ số 3, địa chỉ: Xã Nghĩa Trung, huyện Tư Nghĩa (Nay là xã Tư Nghĩa), tỉnh Quảng Ngãi; có diện tích 140m²; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn; Thời hạn sử dụng: Lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Quyền sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành DK 585478, số vào số cấp GCN: CS 21565, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cấp ngày 15/02/2023 cho ông Dương Văn Tín. Ngày 12/7/2024, ông Hồ Hoàng Phúc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên, đã được Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Quảng Ngãi – Chi nhánh huyện Tư Nghĩa xác nhận chuyển quyền tại trang 03 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Tại phần ghi chú của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có ghi: Thuộc lô LK23-05, tờ bản đồ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ xây dựng 1:500 dự án chỉnh trang Khu dân cư Tây Bàu Giang; Mật độ xây dựng tối đa: 76%; Số tầng cao công trình tối đa 05 tầng.

Tại thời điểm kê biên thửa đất là đất trống, chưa xây dựng nhà ở hoặc công trình. Ngoài thực địa thửa đất đã được cắm 04 trụ, cọc mốc phân lô rõ ràng và các thửa đất liền kề xung quanh là đất trống. Qua kiểm tra vị trí thửa đất ngoài thực địa phù hợp với vị trí, sơ đồ thửa đất thể hiện trên Giấy chứng nhận; Hình thể, chiều dài các cạnh, diện tích sử dụng thực tế phù hợp với thông tin ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giới cận thửa đất:

+ Phía Đông giáp thửa đất số 1533, có chiều dài 20m;

+ Phía Tây giáp thửa đất số 1535, có chiều dài 20m;

+ Phía Bắc giáp đường nhựa, có chiều dài 7m;

+ Phía Nam giáp đường thuỷ lợi, có chiều dài 7m.

- Tài sản 2: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 754, tờ bản đồ số 5, địa chỉ: Thị trấn La Hà, huyện Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi (Nay là thôn La Hà Thạch Trận, xã Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi); có diện tích 105m²; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng: Lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Quyền sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành DN 053183, số vào sổ cấp GCN: VP 13001, do Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Quảng Ngãi cấp ngày 17/01/2024 cho ông Hồ Hoàng Phúc. Tại phần ghi chú của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có ghi: Thuộc lô LK45-01, tờ bản đồ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ xây dựng 1:500 dự án chỉnh trang Khu dân cư Tây Bàu Giang; Mật độ xây dựng tối đa: 80% diện tích thửa đất; Tầng cao tối đa: 5 tầng.

 Tại thời điểm kê biên thửa đất là đất trống, chưa xây dựng nhà ở hoặc công trình. Ngoài thực địa thửa đất đã được cắm 04 trụ, cọc mốc phân lô rõ ràng và các thửa đất liền kề xung quanh là đất trống. Qua kiểm tra vị trí thửa đất ngoài thực địa phù hợp với vị trí, sơ đồ thửa đất thể hiện trên Giấy chứng nhận; Hình thể, chiều dài các cạnh, diện tích sử dụng thực tế phù hợp với thông tin ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giới cận thửa đất:

+ Phía Tây giáp đường đi, có chiều dài 7m;

+ Phía Nam giáp thửa đất số 755, có chiều dài 15m;

+ Phía Đông giáp mương, có chiều dài 7m;

+ Phía Bắc giáp mương, có chiều dài 15m.

(Thông tin chi tiết tài sản theo Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 03/4/2026 của Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ngãi).

2. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá là:

- Tài sản 1: 1.251.264.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, hai trăm năm mươi mốt triệu, hai trăm sáu mươi bốn nghìn đồng).

- Tài sản 2: 1.263.100.545 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, hai trăm sáu mươi ba triệu, một trăm nghìn, năm trăm bốn mươi lăm đồng).

Tổng giá khởi điểm của 02 tài sản đấu giá là: 2.514.364.545 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, năm trăm mười bốn triệu, ba trăm sáu mươi bốn nghìn, năm trăm bốn mươi lăm đồng).

(Giá khởi điểm trên chưa bao gồm VAT, các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có)).

Lưu ý: Đấu giá riêng từng tài sản.

3. Nơi có tài sản đấu giá: Xã Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi.

4. Bước giá 10.000.000 đồng/tài sản là mức chênh lệch tối thiểu giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.  

Giá trả hợp lệ: Giá mà khách hàng trả phải bằng giá khởi điểm hoặc giá khởi điểm cộng bước giá theo quy định.

5. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam – Chi nhánh Quảng Ngãi (Địa chỉ: Số 84 Phạm Văn Đồng, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi). 

6. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ngãi (Địa chỉ: 04 Cao Bá Quát, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi).

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản, mẫu tài sản (nếu có), hồ sơ liên quan:

- Thời gian xem tài sản, mẫu tài sản (nếu có), hồ sơ liên quan: Trong giờ hành chính từ ngày 24/6/2026 đến ngày 26/6/2026.

- Địa điểm xem tài sản: Xã Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi.

* Ngoài thời gian thông báo trên khách hàng có nhu cầu thì liên hệ với Chi nhánh Công ty hoặc người có tài sản đấu giá để sắp xếp thời gian.

8. Thời hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; thời hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; thời hạn kết thúc đăng ký trên trang trực tuyến; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

a) Thời hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 03/6/2026; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 30/6/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc).

b) Thời hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 03/6/2026; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 30/6/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc).

c) Thời hạn kết thúc đăng ký tài khoản và đăng ký tham gia đấu giá trên trang taichinhqnamqtc: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 03/6/2026; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 30/6/2026.

d) Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

+ Tại trụ sở chính: Địa chỉ số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng.

+ Tại Chi nhánh Quảng Ngãi: Địa chỉ số 84 đường Phạm Văn Đồng, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi.

9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; thời hạn nộp tiền đặt trước:

a) Tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước:

- Tiền mua hồ sơ: 400.000 đồng/hồ sơ/tài sản.

- Tiền đặt trước: 240.000.000 đồng/tài sản.

b) Thời hạn nộp tiền đặt trước: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 03/6/2026; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 30/6/2026.

* Khách hàng tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào một trong các tài khoản sau:

- Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam:

Số tài khoản: 337563456789 tại Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVcombank) – Chi nhánh Quảng Nam.

- Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam – Chi nhánh Quảng Ngãi:

Số tài khoản: 112601486868 mở tại Ngân hàng Vietinbank – Chi nhánh Quảng Ngãi.

Số tài khoản: 89796868 mở tại Ngân hàng TMCP Việt Á – Chi nhánh Quảng Ngãi.

- Trước ngày tổ chức phiên đấu giá, khách hàng phải nộp lại chứng từ nộp tiền đặt trước cho Chi nhánh Công ty. Khoản tiền đặt trước hợp lệ là khoản tiền báo “Có” trong tài khoản của Chi nhánh Công ty đến 17h00’ ngày 30/6/2026.

- Nội dung nộp tiền đặt trước: Ghi rõ họ và tên khách hàng tham gia đấu giá và tên tài sản đăng ký đấu giá.

Ví dụ: “ Nguyễn Văn A nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản .....”

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a) Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07h30’ ngày 03/6/2026 đến 17h00’ ngày 30/6/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc), khách hàng tham gia đấu giá có nhu cầu mua hồ sơ thì đến tại:

+ Tại trụ sở chính: Địa chỉ số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng.

+ Tại Chi nhánh Quảng Ngãi: Địa chỉ Số 84 đường Phạm Văn Đồng, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi.

b) Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016 (được sửa đổi, bổ sung năm 2024) và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do Chi nhánh Công ty phát hành (có đóng dấu treo của Chi nhánh Công ty, không được sử dụng phiếu phô tô). Khách hàng ghi đầy đủ, cụ thể, chi tiết các nội dung nêu trong phiếu và nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá cho Chi nhánh Công ty theo quy định.

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến trên Trang thông tin điện tử đấu giá: taichinhqnamqtc.vn, theo phương thức trả giá lên.

Sau khi khách hàng nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và nộp đủ tiền đặt trước theo quy định tại Quy chế cuộc đấu giá, khách hàng sẽ được hướng dẫn cách sử dụng tài khoản, cách trả giá và các nội dung cần thiết khác trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn để thực hiện việc đấu giá trực tuyến.

12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Thời gian đấu giá vào ngày 03/7/2026 cụ thể trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn như sau:

- Tài sản 1: Từ 08h00’- 08h30’.      

- Tài sản 2: Từ 08h30’- 09h00’.   

* Chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam – Chi nhánh Quảng Ngãi; ĐC: Số 84 Phạm Văn Đồng, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi; Điện thoại: 0255.3837789.