QSDĐ và TS gắn liền với đất thuộc thửa đất số 755, tờ bản đồ số 12; địa chỉ: phường Trà Câu, tỉnh Quảng Ngãi; diện tích đo đạc thực tế: 1056,3m2 (biến động giảm 112,7m2 so với GCN)

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

1. Tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự là Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 755, tờ bản đồ số 12; địa chỉ: Xã Phổ Thuận, thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi (Nay là phường Trà Câu, tỉnh Quảng Ngãi); diện tích đo đạc thực tế: 1056,3m² (biến động giảm 112,7m² so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất); hình thức sử dụng: sử dụng riêng; mục đích sử dụng: đất ở tại nông thôn 200m², đất trồng cây hàng năm khác 856,3m²; thời hạn sử dụng: đất ở: lâu dài, đất trồng cây hàng năm khác: 30/12/2069; nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất. Được Ủy ban nhận dân huyện Đức Phổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BE 000493, số vào sổ cấp CGN: CH00098, cấp ngày 07/6/2011. Đứng tên ông Thới Xuân Bá và bà Nguyễn Thị Bích Hằng.

* Thửa đất có giới cận: Phía Đông giáp đường bê tông, phía Nam giáp thửa đất 782, 783, 784, phía Tây giáp thửa đất 1282, phía Bắc giáp thửa đất 739.

* Tài sản gắn liền với đất:

- Nhà ở cấp IV (chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu): Diện tích 189,9m². Kết cấu: Móng đá chẻ, trụ bê tông cốt thép, tường xây gạch quét sơn nước; mái lợp tôn kẽm, xà gồ bằng sắt, trần đóng la phông kẽm, nền nhà lát gạch ceramic; nhà ở có 01 phòng thờ, 01 phòng khách, 05 phòng ngủ, 01 phòng bếp (có 02 phòng vệ sinh bên trong nhà khu vực bếp, 01 phòng vệ sinh của phòng ngủ sát phòng thờ); hệ thống cửa gồm 01 bộ cửa chính bằng gỗ + kính (bộ 4 cánh), 01 bộ cửa gỗ + kính (bộ 02 cánh), cửa các phòng bằng nhôm + kính, hệ thống cửa sổ (09 bộ) bằng nhôm + kính và gỗ + kính, hoa bảo vệ bằng sắt, phòng vệ sinh bể tự hoạ, tường bên trong phòng bếp ốp gạch ceramic cao 1,5m, mặt trên bếp ốp đá granic. Hệ thống điện nước nổi.

- Nhà cấp IV (phía trước nhà chính): Diện tích 16,6m². Kết cấu: Móng đá chẻ: Tường xây gạch, quét vôi màu mặt trong nhà, mái lợp tôn kẽm, xà gồ sắt, nền lát gạch ceramic, cửa chính 01 cánh bằng sắt + kính, 02 bộ cửa sổ bằng nhôm + kính có hoa bảo vệ bằng sắt.

- Nhà ở được ông Thới Xuân Bá, bà Nguyễn Thị Bích Hằng xây dựng năm 2003, sửa chữa thêm phòng năm 2019.

- Công trình phụ:

+ 01 chòi tạm nghỉ mát (phía trước nhà) diện tích 9m². Kết cấu: trụ, xà gồ bằng sắt, mái lợp tôn kẽm, nền lát gạch men;

+ Mái hiên phía Đông (phía trước nhà): diện tích 54m². Kết cấu: trụ bê tông, xà gồ bằng sắt, mái lợp tôn kẽm, nền lát gạch nung;

+ Mái hiên phía Nam (bên hông nhà): diện tích 85,7m². Kết cấu: trụ bê tông + trụ sắt, tường xây gạch cao 1,2m, xà gồ bằng sắt, mái lợp tôn proximăng, tôn sắt, nền láng xi măng;

+ 01 hồ nuôi cá (phía trước nhà): Diện tích 18,1m², tường xây gạch, trát vữa xi măng, cao 0,6m, có nền xi măng bao quanh hồ cá;

+ Kho chứa dồ: diện tích 6,7m². Kết cấu: Tường xây gạch, xà gồ gỗ, mái lợp tôn proximăng;

+ 01 giếng đào đang sử dụng;

+ Cây trồng trên đất gồm: 01 cây Xoài, 06 cây Mít, 01 cây Bưởi, 01 cây Chanh, 04 cây Đu đủ, 02 cây Lộc vừng; 06 cây Cau đang cho quả; 03 cây Mai, 04 cây Mận, 02 cây Dầu, 02 cây Huỳnh đàn, 03 cây Trứng cá, 04 cây Ổi, 01 cây Dừa, 01 cây Sộp, 01 cây Ngũ gia bì.

Tường rào xây gạch, trụ bê tông kéo lưới B40 cao 1,2m. Cổng ngõ trụ xây gạch tô vữa xi măng + quét vôi màu, chiều cao 1,8m. Cổng ngõ rộng 4m gồm 02 cánh cửa cổng khung sát + kéo lưới B40.

(Thông tin chi tiết tài sản theo Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 29/5/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Đức Phổ và Sơ đồ địa chính thửa đất do Công ty CPTVXD & TM Tân Thịnh Đông đo vẽ ngày 29/5/2025).

2. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá là: 1.821.569.596 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, tám trăm hai mươi mốt triệu, năm trăm sáu mươi chín nghìn, năm trăm chín mươi sáu đồng).

(Giá khởi điểm trên chưa bao gồm VAT, các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có)).

3. Nơi có tài sản đấu giá: Xã Phổ Thuận, thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi (Nay là phường Trà Câu, tỉnh Quảng Ngãi).

4. Bước giá 10.000.000 đồng là mức chênh lệch tối thiểu giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.  

Giá trả hợp lệ: Giá mà khách hàng trả phải bằng giá khởi điểm hoặc giá khởi điểm cộng bước giá theo quy định.

5. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Địa chỉ: Số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, Thành phố Đà Nẵng). 

6. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ngãi (Địa chỉ: 04 Cao Bá Quát, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi).

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản, mẫu tài sản (nếu có), hồ sơ liên quan:

- Thời gian xem tài sản, mẫu tài sản (nếu có), hồ sơ liên quan: Trong giờ hành chính từ ngày 10/9/2025 đến ngày 12/9/2025.

- Địa điểm xem tài sản: Xã Phổ Thuận, thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi (Nay là phường Trà Câu, tỉnh Quảng Ngãi).

* Ngoài thời gian thông báo trên khách hàng có nhu cầu thì liên hệ với Công ty hoặc người có tài sản đấu giá để sắp xếp thời gian.

8. Thời hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; thời hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; thời hạn kết thúc đăng ký trên trang trực tuyến; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

a) Thời hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 14/8/2025; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 16/9/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc).

b) Thời hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 14/8/2025; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 16/9/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc).

c) Thời hạn kết thúc đăng ký tài khoản và đăng ký tham gia đấu giá trên trang taichinhqnamqtc: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 14/8/2025; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 16/9/2025.

d) Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

+ Tại trụ sở làm việc của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Địa chỉ: 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng).

+ Tại địa chỉ: Số 84 Phạm Văn Đồng, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi.

9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; thời hạn nộp tiền đặt trước:

a) Tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước:

- Tiền mua hồ sơ: 400.000 đồng/hồ sơ.

- Tiền đặt trước: 360.000.000 đồng.

b) Thời hạn nộp tiền đặt trước: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 14/8/2025; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 16/9/2025.

* Khách hàng tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào tài khoản sau:

- Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam:

Số tài khoản: 19881999 tại Ngân hàng Eximbank - Chi nhánh Quảng Nam.

- Trước ngày tổ chức phiên đấu giá, khách hàng phải nộp lại chứng từ nộp tiền đặt trước cho Công ty. Khoản tiền đặt trước hợp lệ là khoản tiền báo “Có” trong tài khoản của Công ty đến 17h00’ ngày 16/9/2025.

- Nội dung nộp tiền đặt trước: Ghi rõ họ và tên khách hàng tham gia đấu giá và tên tài sản đăng ký đấu giá.

Ví dụ: “ Nguyễn Văn A nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản .....”

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a) Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07h30’ ngày 14/8/2025 đến 17h00’ ngày 16/9/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc), khách hàng tham gia đấu giá có nhu cầu mua hồ sơ thì đến tại:

+ Tại trụ sở làm việc của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Địa chỉ: 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng).

+ Tại địa chỉ: Số 84 Phạm Văn Đồng, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi.

b) Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016 (được sửa đổi, bổ sung năm 2024) và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do Công ty phát hành (có đóng dấu treo của Công ty, không được sử dụng phiếu phô tô). Khách hàng ghi đầy đủ, cụ thể, chi tiết các nội dung nêu trong phiếu và nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá cho Công ty theo quy định.

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến trên Trang thông tin điện tử đấu giá: taichinhqnamqtc.vn, theo phương thức trả giá lên.

Sau khi khách hàng nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và nộp đủ tiền đặt trước theo quy định tại Quy chế cuộc đấu giá, khách hàng sẽ được hướng dẫn cách sử dụng tài khoản, cách trả giá và các nội dung cần thiết khác trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn để thực hiện việc đấu giá trực tuyến.

12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Từ 08h00’ – 08h30’ vào ngày 19/9/2025 trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn.  

* Chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam; ĐC: Số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng; Điện thoại: 0235.6338777 - 02553.837 789.