QSDĐ và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: Lô G28, tờ bản đồ số: 00, diện tích 151,9 m2 đất ở tại đô thị, địa chỉ tại số 01 đường Kim Đồng, phường Hương Trà, thành phố Đà Nẵng

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: Lô G28, tờ bản đồ số: 00 (theo CSDL mới là thửa đất số: 152, tờ bản đồ số 34), diện tích 151,9 m² đất ở tại đô thị; có địa chỉ tại số 01 đường Kim Đồng, KDC Phố chợ An Sơn, phường An Sơn, thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam (nay là số 01 đường Kim Đồng, phường Hương Trà, thành phố Đà Nẵng) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BT840008, số vào sổ cấp GCN: CH 01252/Q₂₈T₁₃₇ do UBND thành phố Tam Kỳ cấp ngày 07/07/2014 cho ông Nguyễn Thế Rân và bà Nguyễn Thị Hồng Chị và Theo Trích lịch bản đồ địa chính do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Tam Kỳ cấp ngày 16/12/2025.

Tài sản gắn liền với đất:

+ Nhà 3 tầng + tum: Móng, khung, dầm, giằng, trụ bê tông cốt thép (BTCT), sàn BTCT, cầu thang đổ BTCT; tường xây gạch, tô trát, sơn màu nước, mái lợp tôn, xà gồ sắt, nền lát gạch men + gỗ, hệ thống điện nước hoàn thiện. Diện tích xây dựng: 97,0 m². Diện tích sàn: 255,0 m².

+ Hiên tầng 2: Bằng khung thép tiền chế, sàn bằng bê tông + nhựa, lan can bằng khung sắt cao 0,9m có mái che bạt khung sắt, diện tích 20,0 m².

+ Hiên tầng 1: Nền lát gạch men có mái che tôn, xà gồ sắt, diện tích 50,3 m².

+ Tường rào, cổng ngõ: Móng, trụ BTCT, tường xây gạch kết hợp làm BTCT cao 2,4m; cổng sắt 4 cánh bằng khung Inox, kích thước 2,4 x 2,4. Chiều dài tường rào, cổng ngõ: 22,9md.

+ Tủ gầm cầu thang bằng gỗ, kích thước (1,12 x 2,6 x 3,4)m.

+ Tủ gỗ mượn tường kích thước (0,6 x 4,3 x 2,15)m.

(Chi tiết theo Biên bản kê biên, xử lý tài sản ngày 05/12/2025 của Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng (Khu vực 5) và Chứng thư Thẩm định giá số: 395/2025/421/CTTĐG ngày 26/12/2025 của Công ty CP Thẩm định giá và Dịch vụ Tài chính Quảng Nam)

2. Giá khởi điểm của tài sản: 4.508.013.000 đồng (Bằng chữ: Bốn tỷ, năm trăm lẻ tám triệu, không trăm mười ba nghìn đồng).

Trong đó:

+ Giá trị quyền sử dụng đất là: 3.007.620.000 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ, không trăm lẻ bảy triệu, sáu trăm hai mươi nghìn đồng)

+ Giá trị tài sản gắn liền với đất là: 1.500.393.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, năm trăm triệu, ba trăm chín mươi ba nghìn đồng)

(Giá trên chưa bao gồm VAT, thuế, các khoản phí, lệ phí và các chi phí khác (nếu có) theo quy định của pháp luật).

  3. Nơi có tài sản đấu giá: số 01 đường Kim Đồng, phường Hương Trà, thành phố Đà Nẵng.

4. Bước giá: 20.000.000 đồng là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

Giá trả hợp lệ: Người trả giá đầu tiên, giá mà khách hàng trả tối thiểu phải bằng giá khởi điểm; Người trả giá tiếp theo (thứ hai) trở đi, giá mà khách hàng trả phải bằng hoặc cao hơn giá đã trả của người trả giá liền kề trước đó cộng bước giá.

5. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Địa chỉ: Số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng). 

6. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng (Khu vực 5) (Địa chỉ: Khối phố Ngọc Nam, phường Quảng Phú, thành phố Đà Nẵng).

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản, mẫu tài sản (nếu có), hồ sơ liên quan:

- Thời gian xem tài sản, mẫu tài sản (nếu có), hồ sơ liên quan: Trong giờ hành chính từ ngày 28/01/2026 đến ngày 30/01/2026.

- Địa điểm xem tài sản: số 01 đường Kim Đồng, phường Hương Trà, thành phố Đà Nẵng.

8. Thời hạn; địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá; thời hạn kết thúc đăng ký trên trang trực tuyến:  

-  Thời hạn bán, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Bắt đầu lúc: 07h30 ngày 22/01/2026; hết hạn lúc: 17h00 ngày 06/02/2026 (Trong giờ hành chính).

-  Thời hạn kết thúc đăng ký tài khoản và đăng ký tham gia đấu giá trên trang taichinhqnamqtc: đến 17h00 ngày 06/02/2026 (Trong giờ hành chính).

-  Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Tại trụ sở làm việc của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Địa chỉ: Số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng).   

9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; thời hạn nộp tiền đặt trước:

a) Tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước:

- Tiền mua hồ sơ: 400.000 đồng /hồ sơ.

- Tiền đặt trước: 900.000.000 đồng.

b) Thời hạn nộp tiền đặt trước: Bắt đầu lúc: 07h30 ngày 22/01/2026; hết hạn lúc: 17h00 ngày 06/02/2026 (Trong giờ hành chính).

- Khách hàng tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào một trong các tài khoản sau của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam:

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a) Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Bắt đầu lúc: 07h30 ngày 22/01/2026; hết hạn lúc: 17h00 ngày 06/02/2026 (Trong giờ hành chính), khách hàng tham gia đấu giá có nhu cầu mua hồ sơ thì đến tại trụ sở làm việc của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Địa chỉ: Số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng). 

b) Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016 (sửa đổi, bổ sung năm 2024) và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do Công ty phát hành (có đóng dấu treo của Công ty, không được sử dụng phiếu phô tô). Khách hàng ghi đầy đủ, cụ thể, chi tiết các nội dung nêu trong phiếu và nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá cho Công ty theo quy định.

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến trên Trang thông tin điện tử đấu giá: taichinhqnamqtc.vn , theo phương thức trả giá lên.

Sau khi khách hàng nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và nộp đủ tiền đặt trước theo quy định tại Quy chế cuộc đấu giá, khách hàng sẽ được hướng dẫn cách sử dụng tài khoản, cách trả giá và các nội dung cần thiết khác trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn để thực hiện việc đấu giá trực tuyến.

* Lưu ý:

+ Mỗi tài khoản đăng ký trên Trang thông tin đấu giá trực tuyến: https://taichinhqnamqtc.vn/ chỉ chấp nhận 01 gmail;

+ Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của các thông tin, tài liệu cung cấp trong hồ sơ đăng ký tham gia đầu giá và trên Trang thông tin đấu giá trực tuyến: https://https://taichinhqnamqtc.vn/ Trường hợp khách hàng cung cấp thông tin, tài liệu sai sự thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá bị xử lý theo quy định của pháp luật;

+ Khách hàng chịu trách nhiệm về việc bảo mật và sử dụng tài khoản người dùng đã được cấp.

+ Trong thời gian diễn ra cuộc đấu giá trực tuyến (tính từ thời gian bắt đầu cuộc đấu giá đến thời gian kết thúc cuộc đấu giá), người tham gia đấu giá phải đăng nhập vào Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến taichinhqnamqtc.vn để truy cập vào cuộc đấu giá. Trường hợp vì lý do bất khả kháng không thể truy cập vào website hoặc không thể tham gia trả giá thì phải báo cho Công ty để xử lý kịp thời.

+ Khách hàng phải tự trang bị máy móc, thiết bị, đường truyền ổn định để đảm bảo tham gia đấu giá trực tuyến đúng thời gian quy định.

+ Đối với tài khoản đã đăng ký THAM GIA ĐẤU GIÁ nhưng cập nhật lại thông tin tài khoản thì người tham gia đấu giá phải báo lại với Công ty để cập nhập thông tin kịp thời, tránh trường hợp không được tham gia trả giá. Nếu các khách hàng tự ý cập nhật lại thông tin tài khoản mà không báo với Công ty thì mọi trách nhiệm khách hàng tự chịu.

12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Từ 08h30 đến 09h00 ngày 11/02/2026 trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn

* Chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam; (Số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng) - Điện thoại: 0235.6338777